“我家以前是在名山街道居住，由于老房子属于危房，被纳入了棚户区改造，拆除后补偿了一笔资金，然后就选择来到县城久桓城小区购买了一套新房，目前已落户并在水天坪工业园找到新的工作。”近日，家住龙河东久桓城小区居民向新军说。
向新军家是北岸城区棚户区改造居民户中的一个。目前，在久桓城、金科、龙城华府、帝景江山、贵博，以及峡南溪安置房等多个居民小区，都或多或少入住有像向新军这样的北岸城区棚户区改造居民，正是因为棚改，改出了他们的一片新天地。
东作门附近被拆除的棚户区
棚改让棚改户获得实惠
“我们社区属于棚改二期，被纳入棚改的居民房屋多数为C、D级危房，若按危房进行评估，居民根本无法搬迁。为了让每个棚户区居民都搬得了房、搬得起房，县委县政府秉持一个最重要的原则，就是让利于民，让棚改户获得实惠。”名山街道花园社区党委书记付万祥说。
所谓让利于民，即县政府在充分听取居民代表、街道干部代表的意见后，根据实事求是、让利于民的原则，对所有房屋一律参照周边正常房屋和新建商品房价格进行评估，只对其建筑年限进行折旧。这样，所有房屋的评估价基本保持在3300元/平方米左右。在此基础上，县政府更是对购房安置的棚改户在评估价的基础上补足至3780元/平方米。
“近几年，丰都城区内的普通商品房售价在2800元/平方米至4500元/平方米，所有拆迁居民完全可以根据自身条件进行合理选房。且房价低于旧房评估价格的部分归居民所有，政府切切实实做到了让利于民。因此，棚改户对政府实施棚改非常支持。”付万祥说。
县棚改项目负责人杨圣德介绍，随着棚户区改造工作的持续推进，县政府为保障棚改居民能有充足的房源，还将全县区位好、环境好、房屋质量过硬的峡南溪安置房富余的房屋约6万平方米转化为棚户区安置房源，同时拟定较低的价格供棚改户进行选择购买，确保棚户区改造居民能有更多选择的余地。同时，统一组织县城规划区内有换房意愿的居民将自己的旧房出让，供棚户区居民进行选择，彻底消除了棚改区居民的后顾之忧。
“一期棚户区改造时，针对部分居民有多套住房、原有住房小、家庭人口多等问题，县委县政府决定采取货币安置和团购安置两种方式；二期又根据我县房地产市场的实际状况同时结合供给侧改革23条意见，采取换房安置的方式，让居住在危旧房屋中的居民住上新房、好房。”杨圣德说，这样做，既解决棚改居民的实际困难，让老百姓住有所居，又促进了我县房地产市场蓬勃发展，推动了我县经济高速增长。
棚户区拆除现场
二期棚改进入收官阶段
记者在名山街道棚户区改造房源展示大厅看到，10多家房地产开发企业将每套安置房源的单价、楼号、面积、办理流程等各项内容都一一“晒”在了展板上，让棚改户一目了然。
“按照县委县政府统一部署，县棚改办将北岸城区棚户区改造划分为182个网格进行拆迁管理，每个网格均落实专人负责，并制定详细的改造计划，以政府引导、居民自愿的原则，做到成熟一片、安置一片、拆迁一片。”杨圣德说。
据介绍，北岸城区棚户区改造项目指挥部还将棚户区改造工作根据工作内容分为综合协调、资金调度、政策宣传、补偿安置、房屋拆除、安全稳定等六个小组。同时，联合名山街道通过现场调研、入户调查等多种形式，全面摸清棚户区居民家庭人口、房屋权属、建筑面积、区位、用途等情况，建立“一户一档”，做到细致、准确、详实，为后期棚改工作提供了详实的基础数据。
棚改过程中，坚持把群众知情权放在首要位置，强化信息公开和群众参与监督，从征求意见到评估测量、再到安置房源的选择，群众都全程参与，争取让每一户拆迁居民都拆得明白、搬得踏实。此外，还通过组建4个临街房屋认定小组，依法对未办理产权的临街房屋进行认定确认，最大限度地让利于民，真正让群众在改造中得实惠。
采访中杨圣德告诉记者，北岸城区棚户区改造工作自2016年年底启动以来，历时4年，现已全面完成一期棚户区改造，搬迁安置1334户，拆除危房110栋，支付补偿资金4.5亿元；二期棚户区改造涉及名山街道花园、双桂、东作门、连新路等4个社区，工作已进入收官阶段，已搬迁安置4952户，拆除危房83栋，支付补偿资金18.37亿元。
“下一步，将加紧推进二期棚改收官，加快危房拆除进度；同时，及时启动基础设施和环境综合整治工作。”杨圣德说。
