关于目前在丰都买房攻略及一点建议
论坛里的朋友们在买房方面有许多困惑,老早就想写一篇文章,对于当下丰都房况,作一些分析,因为近段时间工作很忙,迟迟未果。今天,就关于在丰都买房攻略,写出个人见解,仅供参考:
1.丰都的商品房价概况
工业园板块:3000-3800元/㎡.
龙河东板块:4800-7000元/㎡.
城里二手房:3500-5300元/㎡.
世纪花城: 4800-6200元/㎡.
斜南溪板块:4000-7000元/㎡.
安置房板块:3300-3650元/㎡.
说明:商品期房在龙河东均价5000-5500元,户型朝向楼层不同,差异+/-300元/㎡。同一个小区(指开发商),洋房比高层贵500-700元/㎡左右。
2.安置房概况
工业园高速出口,龙河东长坪,斜南溪碧桂园附近。均价3300-3650元/㎡.
3.小区概况
工业园:海上海,盛世和丰,首座等。
龙河东:龙城华府,东麓国际,久恒城,金科,贵博,帝景,商贸城等。
城区:上海城,阳光国际,滨江1-13#楼,宏声花园,世纪花城等。
斜南溪:碧桂园等。
4.选房指南
α:在意价格
想4000以下的电梯或现浇房,去工业园海上海,盛世和丰,首座,龙河东长坪安置房,斜南溪安置房,城里无小区无电梯现浇二手房。
b.在意江景
海上海,金科,久恒城,东麓国际,滨江1-13#楼
5.个人看法
a.在工业园稳定工作,可考虑海上海,盛世和丰,性价比高,电梯小区房。
b.想3000多,低于4000的现房,交通方便,城里选无小区无电梯现浇全套家居,拎包入住。也挺合算。
c.在意已成人气的商圈,选龙河东。在意出行方便(火车,汽车),选斜南溪碧桂园,不过依目前看斜南溪需要成气候,比龙河东晚4-5年。
d.想回老家方便,就近原则。比如树人等北岸农户及新建,汇南人家,选碧桂园,世纪花城;龙河,双路,高镇人家选龙河东。
e.要游泳池的小区
金科,世纪花城,碧桂园等。(有些没去过,可能统计不完整)
f.户型:最好实楼去看,别只看宣传资料效果图及卖房的单方面吹,有时有改动的。
g.刚需的可以买,房子再多,只有一百两百慢涨,不会跌成白菜价,让你捡耙合,市场有市场的规律。投资转赚的,慎重!
本人不是卖房的,只是站在一个消费者的角度谈的个人看法。
以上信息供大家参考!
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