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高山湖畔买块地 自主打造度假房??——2015重庆丰都南天湖旅游度假区土地出让活动
??2015年9月，“2015重庆丰都南天湖旅游度假区小块土地公开出让活动”将正式拉开序幕。本次活动以“高山湖畔买块地、自主打造度假房”为主题，以高山生态避暑休闲地产为主体；以全新的小块土地出让、一亩地起购模式，针对所有市民推出丰都南天湖旅游度假区的81块土地。本次出让的土地位于旅游名城丰都，这里宜居宜游，是不可多得的高山避暑旅游度假胜地。
“2015重庆丰都南天湖旅游度假区小块土地公开出让活动”新闻发布会现场
??一、丰都区域优势明显
??丰都幅员面积2901平方公里，辖30个乡镇，总人口85万。地处美丽的长江之滨,俊秀的武陵 山麓、三峡库区的腹心和重庆地理的中心。高速公路距重庆市主城120公里，重庆至上海、宜昌，广安至务川的高速公路在丰都交汇，是全国高速公路网的重要连接点，可快速直达重庆；沪蓉快速铁路横贯全境，已实现快速直达重庆、已形成与武汉、上海相连接的快速通道；水上距重庆主城172公里，把丰都与 重庆、武汉、上海等大中城市连接在一条纽带上，县域内47公里长江黄金水道，规划港口吞吐能力为重庆的五分之一；距重庆江北国际机场空间、时间距离大大缩短。交通格局 的改变，拉近了丰都与世界的距离，加速了丰都改革开放的步伐。
丰都南天湖实景
南天湖高山伊甸园露营基地
??二、丰都旅游资源丰富
??曾建巴子别都，迄今已有1900多年历史，素以“鬼城”闻名天下，是三峡黄金旅游线上起始点、重庆都市旅游的连接点、仙女山景区的支撑点，国家首批对外开放县、省级历史文化名城、全国优秀旅游城市。拥有鬼城名山、雪玉洞两个国家4A级景区，以及年 超过500万人次的游客，由此，奠定了丰都全国旅游大县的地位。
??丰都旅游资源丰富，国家规范6“类”74种“基本类型”，丰都拥有6“类”64种“基本类型”，占全部“类”的100%、“基本类型”的84%，集民俗风情、名人遗踪、文物古迹、自然风光、生态山水于一体。
??拥有特品级旅游资源的鬼城名山景区，被道家典籍列为世间七十二福地之一，堪称人间天堂。
??拥有特品级旅游资源的龙河雪玉洞景区，风光迤逦，雪玉洞以其冰清玉洁宛如妙龄少女的气质，列为中国六大最美洞穴之一，叫人望而心动。
??拥有以高山南天湖景区为代表的特品级旅游资源，山奇水秀，原始森林广袤无垠，让人心旷神怡；似一幅高原盛景，原始牧歌、袅袅炊烟，宛若人间仙境、世外桃源。
??移民新县城以其精巧、现代和崭新被誉为三峡库区滨江城市明珠，2002年被国家旅游局命名为“全国优秀旅游城区”。
??可以说，丰都是重庆市乃至全国山水生态旅游资源最为富集的区域之一，具有极大的旅游开发潜力和产业提升能力，具有发展旅游得天独厚的优势。
南天湖
《南天湖晚唱》 陶波 / 摄
《傲雪凌风》
??三、丰都县委、政府高度重视旅游经济
??新一届丰都县委、县政府高度重视旅游业的发展，充分尊重旅游“眼球经济”规律，跟风从众的消费特征，提出了扮靓旅游品牌的阶段性目标。重点推进三大战略任务：
??一是优化完善“一线、两圈、四区”旅游格局。二是是推进“景城一体化”建设，让城市成为“吃住行游购娱”的配套区承接地，放大旅游效应。三是建设旅游景点，提升景区品质，打造景区品牌。理顺旅游开发建设体制机制，高品质打造南天湖生态休闲旅游度假 区，完善南天湖周边景观和天堂谷森林公园建设，基本建成达沃斯酒店群并竣工投用返租式酒店，力争完成滑雪场建设，基本具备吃住娱等条件，一期工程实现对外开放。加快推进厢坝旅游度假集镇建设，建成一批道路、污水处理厂等基础配套设施，完成一批房地产项目开发建设。稳步推进名山景区提档升级，开工建设上善古 城。加大旅游招商引资力度，有序、适度规模发展乡村旅游。
??投资丰都旅游，不仅能感受到优越的区位、快捷的交通，还能享受到水、电、气、通讯、人力资源和土地资源的有力保障；不仅能够感受三峡后扶、武庆直辖的政策叠加，还能享受到旅游企业所得税减征、宾馆饭店水陵山区扶贫、西部大开发、成渝经济区、统筹城 乡先行先试、重、电、气与一般工业企业同价、“一事一议”、“一企一策”的优惠；不仅能感受到丰都对旅游景区及项目建设的无缝隙服务，而且能感受到道路、宾馆、饭店、交通、购物、娱乐的综合配套。
??四、南天湖度假休闲资源得天独厚
??南天湖景区位于丰都东南45公里，与武隆的仙女山相毗连，处在100平方公里的莽莽群山和苍苍 林海之间。这里环境优美，植被丰富，给人以世外桃源之感，是典型的生态旅游区。平均海拔1500米至2000米。浓密的次原始森林、高山湖泊、自然湿地、 草坪绿洲、天坑山地景观，层峦叠嶂。春天山峰叠翠、波映林海，夏季杉蔽骄阳、凉爽宜人，秋日山花似火、湖耀十色，冬岁薄冰如镜、白雪皑皑。春夏秋冬，山因水青，水依山秀，山山水水，美在自然，各有风景，有重庆市第一高山湖泊的美誉。
??核心景区幅员面积50平方公里，由22平方公里的南天湖度假旅游公园、15平方公里轿子山等关 联景区以及13平方公里厢坝旅游配套集镇组成。以体育公园、苏格兰风情、天空之城、花漾世界民俗区、天堂谷森林公园、澜天湖主题酒店群、云顶酒店公寓区、后勤服务中心、阿尔卑斯牧场公园等为主体的度假区项目正在抓紧推进。一个集生态观光、高山揽湖、休闲度假、山地运动的精品旅游胜地——南天湖旅游度假风景 区正在形成。
??厢坝旅游配套集镇地处大仙女景区、南天湖旅游度假区核心区。规划功能为“南天仙境，天堂小镇”。区域定位为“世界高山旅游名镇，重庆市特色旅游度假服务基地，大仙女山旅游城镇群中的核心节点，丰都休闲度假第一镇”。规划的主要项目以突出厢坝地 方特色, 在厢坝老场镇组团中心集中布置旅游公共服务设施用地，规划学校、医院、道路交通等系列基础设施项目，充分发挥旅游功能和旅游经济效益。
??五、本次出让活动值得广大市民关注和期待
??2015年9月，在重庆丰都南天湖旅游度假区，一场盛大的土地出让活动在此拉开序幕。在丰都县县委、县政府的指导下，在各级职能部门的精心策划与筹备下，本次土地出让活动区别于传统的大面积土地招商卖地，以极具新颖的小块土地出让、一亩地起购 模式，针对所有市民推出丰都南天湖旅游度假区的81宗土地。因价格便宜、价值极高，一经推出，就引起了市内外广大的高度关注。
??（一）一亩起购 ，老百姓可以当“地主 ”
??在离城不远，隔绝喧嚣的地方，拥有一个自己专属打造的高品质的家，或许是众多城市人的梦想。如今，在重庆丰都这样一个旅游城市的度假区安家置业的机会终于到来。
??本次南天湖旅游度假区共推出183亩土地，分为81宗，每宗地约1—3亩。为了刺激购地需求，首批出让的小面积地块价格，由土地评估中介机构根据区位差别进行评估，平均起拍价格约为50万元/亩。拍卖的每宗地块，既可一人独购，也可一亩地多人共同购买，然后地价分摊，也即每个普通老百姓都可以来参与竞买。多人共同竞买所得的土地可在该地块上根据规划指标按协商的股份比例修建多套房子，达到买地者共同投资共同分享的目的。房屋修建完 毕后，办理房产证时，先按总证上所有合伙人的名字办成总证，然后再按照合伙买地人每人分得的房屋情况办理成具体分证。若要将修建的房屋出售交易，可在办理分证后按照二手房交易的方式办理产权。
??（二）从“买房”到“买地自主建房”新模式
??区别于传统的买房模式，本次活动让市民买地自主建房，显现出了三大优势：
??一是省去了房地产开发商收取的开发建设费用，极大降低了置业成本。在传统买房过程中，开发商从拿地到修建房子，所产生的税费等大笔费用最终均分摊在购房者的房款里面，同时开发商还需要从中合理获取一定利润。然而在自主买地建房的新模式下，市民买的 是净地，花的是小钱，自己开发建设，无任何中间费用，所以极大降低了置业成本。
??二是建筑外立面的风格风貌在遵从于规划的总体要求下，买家可以在土地上修建自己精心设计、独具特色的房子，自主规划房子的内部功能，彻底改变了传统买房由开发商统一设计户型的方式，满足了城市人在舒适的外部环境中修建属于自己心仪房子的梦想。
??三是建设方式可以采取自建、代建和联建的方式。对有条件和经验的土地竞买获得者，可自行联系相应资质的施工企业和技术工人按技术规范进行自建或联建；对无条件也无经验和精力的土地竞买获得者，根据自愿原则，政府相关部门可代为牵头联系具备相应资质的施工企业和技术工人按技术规范进行施工，施工建设费用由土 地获得者（业主）自行负责。
??（三）手续实行一站式办理，审批简单快捷。
??本次土地出让活动，一律采用 “集中式收件、并联式审批、一站式办理”的办法办理相关行政审批手续，购地程序简单快捷，设计方案行政审批手续办理无需长期等待，带给客商以便捷式服务，全力打造一流服务环境。
??（四）政府统一规划 高品质配套设施免费享
??本次南天湖旅游度假区公开出让的土地，将由政府统一规划建设配套设施，其中包括小区道路管网建设、水电气配套设施、景观绿化等，买地人无需承担公摊费用，“买净地、畅享公用设施”。
??（五）自主式养老的新模式
??“百善孝为先”，孝敬老人是极为重要的传统美德。在都市人忙碌的生活节奏下，照顾老人的时间相对少，难以尽孝。在四季风景如画的丰都南天湖旅游度假区，负氧离子丰富，是度假养身的胜地。一亩地上（约667平方米），按照1.2的容积率就可修建 约800平方米的房子，若每套按80平米计算，就可集中居住约10户彼此有关联的多位亲朋好友，一个小地块内的公共健身和生活设施也可集约设计，共同投资，集体使用。特别是老人们更可集中度假休闲，子女轮流探望，变分散式孝敬为家族集中孝顺，从而提高老人们的生活质量。
??（六）高山湖畔买块地，养生度假享福气
??位于丰都东南方向的南天湖旅游度假区，春可观花、夏可避暑、秋可登高、冬可赏雪，风景秀丽，宜居宜游，素有“重庆九寨”之称。2015年4月被重庆市政府列入《重庆市避暑休闲地产规划》的八个首批优先开发区县，随着国务院《关于进一步促进旅游投资和消费的若干意见》的出台，鼓励2.5天的休假方式正催生和巨变着中国人新的投资消费和生活休闲方式，南天湖国家旅游度假区和厢坝旅游配套集镇随着垫丰武高速公路前期工作的加快推进，即将完工从县城到景区短时间内可达的马厢二级公路、厢坝ABC市政道路的开工建设及重庆隆鑫、淦键、香源、银昌等大型地产 商企的成功入驻，让南天湖的配套更加完善。
??目前，南天湖旅游度假区正重点打造主题商业街、南天门、南天湖、鸬鹚池等知名景点，正着力完善学校、医院、交通、住宿、景观、水电气等配套设施。
??高山湖畔买块地，自主打造度假房，世世代代享清福！风光无限的丰都，美丽如画的高原，明目善睐、温情期盼。您看到的，不仅有美丽的风景；您享有的，还有“家”的感觉，亲人的温馨与浪漫。
??美丽丰都，旅游集结号已经吹响，精彩期待您的喝彩，跨越期待您的参与。欢迎您，南天湖畔未来的主人！
