主题: 丰都房价究竟多少才算合理

这两天各个都在讲丰都房子要降价。海上海3500元房子，不晓得大家觉得低不低，反正我觉得还是差不多就这个价了。晓不得其他项目能降到好多，不过我朋友跟我讲这个价格差不多就是低于成本价了。

在丰都开发房子，土地成本按城东的530算，开发前期按400算（包括三通一平、政府收费、配套设计、人防等），建安成本1550（包括主体、基础、门窗、外墙等），基础设施费460（包括水电气这些），再加上管理费、税费，价格得在3900左右。这个费用还没有把后期一些运营、广告、人力成本算进去。

如果真是这种的话，这个已经是裸奔价了，估计以后啷个卖都不会低于这个价格了。

我认为海上海3500都贵了，还什么大惊小怪的.......海上海如果在丰都二环路那算便宜了，离城那么远，怎么能把房价与丰都城里比较，海上海离新义近，房价应该和新义相比就差不多了，如果有人跑到丰都董家镇上去搞几个楼盘，未必也要给丰都城里的房价一样迈？地区之差，丰都二环路的店面租金和四环路的店面租金能相比较吗？..........现在3500还不赶快卖的话，在过两年2500都没人要，我本人在沿海一带看到房子卖不出去的多得很.......

海上海很早就在公路边广告牌上写的3500.........