部分银行首套房贷上浮10% 个别银行停贷二手房贷款额度紧张对刚需影响有限 金秋十月，本是购房买房的旺季，然而近期以来市场上首套房贷利率上浮的消息却搅动着众多购房者的神经。坊间消息传闻银行因额度紧张，即使首套房的贷款利率也上浮5%-10%，甚至个别银行今年的个人住房贷款额度都已经用完。
房贷利率的上浮，则意味着购房者所付出成本的增加，那么贷款利率上浮10%究竟会给购房者增加多大的负担呢？
重庆晚报记者根据当前的房贷利率算了一笔账，假设贷款50万元买首套房，贷款期限为20年，按照等额本息的还款方式计算。在此次首套房贷利率上浮10%之前，银行只执行基准利率水平。目前，央行五年期以上贷款的基准利率为6.55%，所以上浮10%以后为7.205%。按照现行基准利率水平测算，陈先生每月要付月供3742.5985元，整个贷款期间的利息总额为398223.63元。
如果按照贷款利率上浮10%计算，那么购房者每月要付的月供款将提升到3938.2586元，整个贷款期间的利息总额为445182.06元。
也就是说，贷款利率上浮10%后，购房者每个月要多付出195元的月供，而在整个贷款期间的利息总额要多46958.43元。这也意味着贷款利率上浮10%之后，购房者20年的贷款50万元，将要比基准利率多出约4.7万元的成本。
